小区公摊面积上建幼儿园 业主有意见

广元新闻 2018-08-22 00:06:00
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南河街道办事处正在协商处理皇都首座广场坝堆着建筑材料皇都小学占用皇都首座小区广场坝建附属幼儿园户外活动场地,业主反应强烈。

小区公摊面积上建幼儿园 业主有意见

事发皇都首座小区,南河街道办事处正在协商处理

皇都首座广场坝堆着建筑材料

皇都小学占用皇都首座小区广场坝建附属幼儿园户外活动场地,业主反应强烈。“广场坝是我们皇都首座小区一千多户业主的公摊面积,未征得业主同意,任何单位、个人都无权占用。”16日,皇都首座小区业主张女士反映。

学校进场施工

业主集体维权

皇都首座小区位于利州区南河街道。记者看到,临街的小区广场坝约500平方米被占用,里面堆放着沙石、砖块等物;一侧的皇都小学附属幼儿园有玻璃门被砸。据了解,现场并无幼儿园工作人员。

“这个学校是昨天进场施工的。”现场目击者、小区业主刘女士介绍说,事发时业主大妈上前阻工,却招致七八个男子一顿暴打,致大妈头部受伤。大妈被随后赶来的120急救车送至医院。

后在业主集体维权下,施工方停止建设。

小区另一业主称,广场坝为皇都首座小区业主的共有产权。皇都小学未征得业主同意,便将它围起来作户外活动场所肯定是不行的。“关于广场坝的归属,我们通过市国土局地籍所,以及自己的土地使用证后面的宗地图纸,便能确定它是我们的公摊面积。”该业主还出示了这份宗地图纸。他指着图上的一地块对记者说,“图上已标明,我们小区的公摊面积就包括这一块。这一块就是广场坝。”他认为,阻止皇都小学占用广场坝,是业主正常的维权行动。

学校建户外场地

街道办事先发公告

在小区业主为记者提供的一份有关皇都首座广场坝租赁的《公共场地租赁合同》上,记者看到出租方为南河街道接官亭社区居民委员会,承租方即皇都小学。双方约定,皇都小学占用的皇都首座双虎家私门口广场坝为临时租赁,租赁期仅一年,即2018年8月1日起至2019年7月31日止。就此,接官亭社区工作人员在接受记者采访时给出的解释是:皇都首座小区尚未成立业主委员会,相关事宜由社区负责,所以才有了这份合同。“广场的产权是我们的,社区不经我们同意,有啥权利将它租给别人?”就这份合同,小区业主并不买账。

记者在现场还看到一块公告牌,上有“由于皇都小学内部功能调整,需将皇都小学附属幼儿园搬迁至皇都首座东门营业用房(原双虎家私),目前附属幼儿园在皇都首座东门营业用房的室内装修已进行完毕,需修建户外活动场地,将取消临近车位一排,近期将打围施工,修建透视性围墙,敬请大家理解支持”字样,落款为“广元市利州区南河街道办事处2018年7月11日”。

广场坝系业主公摊面积

双方正协商解决问题

随后,记者从相关渠道了解到,小区广场坝确为皇都首座小区业主的公摊面积。

昨日上午,记者联系上南河街道办事处主任何兵。何兵称,皇都小学租赁小区广场坝修建户外活动场地,之前因没与小区业主沟通,以致引发纠纷。事发后,经办事处协调,小区业主代表与皇都小学负责人就户外活动场地建设进行反复磋商。“双方会在皇都小学所建临时活动场地既不影响小区业主出行,又能满足附属幼儿园有一定的活动场地,也不影响市容市貌的前提下达成一致。”何兵说道。

(记者 罗晓平)

编辑:石雪芹

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