投资商铺感觉回报低 开发商全额退款

《投资商铺感觉回报低想退款》后续

开发商全额退款

12月3日，广元晚报对市民王先生反映的在下西坝工贸·家世界看中一套商铺，在交清首付款后，个人感觉投资回报太低，想退回房款被开发商拒绝的情况进行了报道。报道见报后，工贸·家世界项目开发商高度重视，经过快速流程审批后，昨日上午，已将王先生所交房款全额退还。

4日上午，记者在工贸·家世界了解到，11月14日、15日，王先生先后分两次刷信用卡交清首付款88803元。根据房产销售有关规定，购房者刷信用卡支付大额房款属于违规行为。根据王先生的收入和资金实力，不能通过银行信贷审批，提出退款后，项目销售中心已上报开发商，正在进行流程审批。

有关“铺面月租金17元/㎡，商铺投资收益太低”的情况，属于王先生个人理解偏差。记者通过双方签订的《委托经营管理协议》看到，前三年，每年按总房款的8%直接在总房款中扣减；第四、五年，继续按年租金的8%现金返租；从第六年起，将根据市场行情随行就市确定租金。目前，月租金17元/㎡的价格，是为了培育市场需要，由开发商直接进行补贴，购房者实际租金收益每月80元/㎡。

广元晚报全媒体记者汪国义